Charmantes Doppelhaus in Stuhr mit Garten & Garage

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse von Stuhr-Moordeich, ideal für Familien, die ländlich wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an Bremen schätzen.

Das Haus bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von **125 m²** (Gesamtfläche laut Stichworten) ausreichend Platz. Es verfügt über **4 Zimmer**, darunter ein ideales Büro, und ist mit **2 Badezimmern** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **rustikale Kamin** im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

**Innen:** * **Erdgeschoss:** Ein heller Eingangsbereich mit einem komplett erneuerten Duschbad, eine Küche mit Einbauten und Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse sowie ein zusätzliches Zimmer (Büro). * **Dachgeschoss:** Zwei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem Duschbad, das andere mit begehbarem Kleiderschrank. Zusätzliche Stauflächen sind in den Abseiten vorhanden.

**Ausstattung:** * **Gepflegter Garten** mit Terrasse und Markise * **Gemauerter Kamin** im Wohnzimmer * **Moderne Einbauküche** mit Elektrogeräten * **Hauswirtschaftsraum** mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Zwei Duschbäder** (eines davon komplett erneuert) * **Garage** mit angrenzendem Abstellraum * **Holzhaus** im Garten für Gartengeräte * **Parkettboden** im Wohn-/Essbereich * **Wendeltreppe** zum Dachgeschoss

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Stuhr-Moordeich, einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an das Bremer Nahverkehrsnetz und die Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden möchten.

**Wichtige Hinweise:** * Haustiere sind nicht gestattet. * Maximale Belegung: 3 Personen. * Nachweis über ausreichendes Einkommen und keine negativen Schufa-Einträge erforderlich. * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 147,50 kWh/(m²*a)**, wesentlicher Energieträger Gas, **Energieeffizienzklasse E**, Baujahr lt. Energieausweis 1968. * Nebenkosten exklusive Strom und Gas.