Traumhafte Doppelhaushälfte mit Seeblick in Sipplingen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in **begehrter Top 1 A-Lage** direkt am Bodensee. Die Immobilie besticht durch einen **traumhaften Seeblick aus allen zum See gewandten Räumen** und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Gesamtkomposition aus **großzügiger Fläche von 191 m²**, viel Licht und einer flexiblen Raumgestaltung, kombiniert mit dem Zugang ins Freie aus jedem Stockwerk, wird Sie sofort begeistern.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Windfang, der in einen überdimensionalen Wohn-/Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon mit Südwestausrichtung** und grandiosem Seeblick. Ein **offener Kamin** sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die angrenzende, helle Wohnküche mit Bartheke bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse mit einem plätschernden Außenbrunnen. Ein Tageslicht-Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Die offene Galerie im Obergeschoss führt zu einem flexibel nutzbaren Raum, ideal als Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Whirlpool-Badewanne befinden sich ebenfalls hier. Das Gartengeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad, mit der Option, hier mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu schaffen oder den Bereich als Arbeits- oder Kinderzimmer zu nutzen.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Die Öl-Zentralheizung wurde **2021 erneuert** und verfügt über Fußbodenheizung. Die Fenster wurden **teilweise 2022 erneuert** und sind 3-fach verglast. Die Außenfassade wurde **2023 erneuert**.

**Lage:** Sipplingen, ein malerischer Ort am Bodensee, besticht durch seine romantischen Gässchen und Fachwerkhäuser. Die Umgebung lädt mit spektakulären Steilufern und traumhaften Wanderwegen zu Erkundungen ein. Die Nähe zur mediterranen Stadt Überlingen bietet eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die A81 sowie die Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Sipplingen zu einem attraktiven Wohnort.