Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Gronau

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in der ruhigen und beliebten Musikanten-Siedlung im Osten von Gronau. Das Haus, **ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut**, wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und erweitert, zuletzt mit einer neuen Heizungsanlage im Jahr **2017** und Anpassungen am Dach sowie neuen Türen und Garagentoren.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 170 m²** und einem weitläufigen Garten von **850 m²**. Es bietet mindestens **4 Schlafzimmer**, **2 Badezimmer** sowie helle und geräumige Wohnbereiche mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ruhige Wohnsiedlung * Pflegeleichter Garten * Doppelgarage * Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr * Neue Heizungsanlage (2017)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet im Osten von Gronau, bekannt als die Musikanten-Siedlung. Gronau, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 45.590 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiterführenden Schulen. Die Autobahn A31 ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, was eine gute Anbindung in Richtung Emden und Oberhausen gewährleistet.