Moderne Doppelhaushälfte in Wacken: KfW-70 Standard!

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in Wacken, erbaut im Jahr **2017** und nach dem energieeffizienten **KfW-70-Standard** errichtet. Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise, dreifachverglaste Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt.

**Überblick** Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Die Energieversorgung für Strom und Heizung (Gas) erfolgt direkt über den Mieter und dessen gewählte Versorger.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche (ca. 11 m²), einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 9 m²), einem Gäste-WC und dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 17 m², 17 m² und 15 m²) sowie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der ausgelegte, aber nicht als Wohnraum nutzbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Wohn-/Esszimmer * **1 Vollbad** und 1 Gäste-WC * Hochwertige Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Terrasse * Doppelcarport * Dreifachverglaste Fenster * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Netzwerk- und TV-Kabelanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wacken, einer landschaftlich reizvollen Gemeinde umgeben von Wäldern. Die Anbindung an die A 23 (Abfahrt Schenefeld) ist hervorragend, Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Nähe. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.