Moderne Doppelhaushälfte in Wacken: KfW-70 Standard

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** (Baujahr 2017) in Wacken, der durch seine hochwertige Bauweise und den KfW-70-Standard überzeugt. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Einbauküche (ca. 11 m²), einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** (ca. 17 m², 17 m², 15 m²) und ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Wanne. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Netzwerk- und TV-Kabelanschlüssen ausgestattet.

**Besondere Merkmale** umfassen: * KfW-70-Standard für niedrige Nebenkosten * Dreifachverglaste Fenster und kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage * Große Terrasse mit gemauerter Trennwand * Doppelcarport * Begehbarer Dachboden (nicht als Wohnraum nutzbar) * Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren

Die **attraktive Lage in Wacken** bietet eine reizvolle Umgebung mit Wäldern und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 23 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, Hamburg erreichen Sie in etwa 45 Minuten. Die Immobilie ist ideal für Pendler und Familien.