Stilvolle Doppelhaushälfte mit Terrasse in Stapelfeld

Willkommen in dieser neu erbauten Doppelhaushälfte in Stapelfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Stadtrand von Hamburg. Diese attraktive Einheit bietet auf **118 m² Wohnfläche** viel Platz und Privatsphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der **offene Wohn-, Küchen- und Essbereich von über 30 m²**, der sich perfekt für gesellige Stunden mit der Familie eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer, verteilt auf Erdgeschoss (Gäste-WC, Duschbad) und Obergeschoss (Badewanne, Dusche, WC), was für hohen Komfort sorgt. Ein praktischer Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum und ersetzt einen klassischen Keller.

Die Ausstattung umfasst eine moderne **Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung** im Erd- und Obergeschoss. Hochwertige **Granitböden in den Bädern** und Laminat in Holzoptik in den übrigen Räumen unterstreichen die Wertigkeit. Die **Süd-Terrasse** (2 m² anteilig) und eine Dachterrasse (4,15 m² anteilig) laden zum Entspannen im Freien ein. Bereits vorhandene Abtrennungen zwischen den Terrassen gewährleisten zusätzliche Privatsphäre.

Die Lage in Stapelfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in bequemer Reichweite. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend: Der Bus 394 ist nur 5 Gehminuten entfernt, das Zentrum von Rahlstedt erreichen Sie in 15 Minuten, von wo aus Sie in nur 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.