Neubau-Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traumhaus mit A+ Energieeffizienz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte** im Neubau-Standard erwartet Sie in einer attraktiven Lage in Bretten. Mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Glasflächen und einem traditionellen Satteldach bietet dieses Haus ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie auf ca. **125,4 m² Wohnfläche**. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf abgetrennt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachstudio bietet viel Platz und kann optional in zwei Räume und ein zusätzliches Duschbad unterteilt werden.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Qualität** mit KFWG-Q Standard * **Energieeffizienzklasse A+** (ca. 16 kWh/(m²*a)) * **Keine Käuferprovision** * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern * Individuelle Grundriss- und Elektroplanung möglich * Eigene, real geteilte Grundstücke mit eigenem Grundbuch

**Attraktive Lage:** Die Immobilie befindet sich in Neibsheim, einem Stadtteil von Bretten, im reizvollen Kraichgau. Die Umgebung bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit mildem Klima. Die **exzellente Infrastruktur** umfasst eine gute Nahverkehrsanbindung (Stadtbahnanschluss ca. 3 km entfernt), Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Nähe zu Bretten (7 km), Bruchsal (12 km), Karlsruhe (26 km) und Pforzheim (24 km) macht diesen Standort besonders attraktiv.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser energieeffizienten und modernen Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Beratungsgespräch.