Moderne Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im Neubau besticht durch ihre moderne Architektur mit traditionellem Satteldach und großzügigen Glasflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus bietet auf **128,2 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Wohnküche mit Essbereich im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur ersten Terrasse und dem nach Osten ausgerichteten Garten. Das separate Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bietet Zugang zu einer zweiten Gartenterrasse, die in den westlich gelegenen Garten übergeht. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer. Das Highlight ist das geräumige Dachstudio, das optional in zwei separate Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau** mit zeitgemäßer Architektur * **Real geteilte Grundstücke** mit eigenem Grundbuch * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Sehr niedrige Energieverbrauchskosten * Lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern * Grundrissveränderungen und individuelle Elektroplanung möglich * **Keine Käuferprovision**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Kraichgau, nahe Bretten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie die Nähe zu größeren Städten wie Bruchsal und Karlsruhe machen Neibsheim zu einem idealen Wohnstandort. Genießen Sie das milde Klima und das aktive Vereinsleben.