Modernes Doppelhaus in Bretten: Ihr Traum vom Eigenheim

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Doppelhaus** in attraktiver Lage von Bretten. Mit einer Wohnfläche von ca. **125,4 m²** und einem durchdachten **4+kk-Grundriss** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Architektur und Raumkonzept** Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitgemäße Architektur mit einem klassischen Satteldach und großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der angrenzende Küchenbereich kann bei Bedarf abgetrennt werden. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das optional in zwei Räume unterteilt und mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet werden kann.

**Hochwertige Ausstattung und Komfort** Das Haus wird im **Neubau-Zustand** erstellt und zeichnet sich durch **sehr niedrige Energiekosten** aus. Die Grundstücke sind real geteilt und verfügen über eigene Grundbücher. Schallschutzwände zwischen den Häusern sorgen für Ruhe. Individuelle Grundriss- und Elektroplanungen sind möglich. **Keine Käuferprovision**.

**Lage und Infrastruktur** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Innerortslage im Stadtteil Neibsheim, umgeben von angenehmer Nachbarbebauung. Die Nähe zum Kraichgau bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe nur 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Bretten ist nur 7 km, Bruchsal 12 km entfernt.

**Zusätzliche Informationen** - Real geteilte Grundstücke mit eigenem Grundbuch - Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände - Individuelle Planungsmöglichkeiten - Inklusive Architekten-, Statiker-, Vermesser- und Energieberaterkosten