Moderne Doppelhaushälfte in Ingolstadt: Erstbezug mit Garten

Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Haunwöhr**, die im Jahr **2023** als Neubau errichtet wurde und durch ihre moderne Architektur und hohe Energieeffizienz besticht. Auf einer Wohnfläche von **127 m²** bietet das Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Immobilie ist **nicht möbliert** und verfügt über **2 Vollgeschosse** sowie einen großzügigen Keller mit einem zusätzlichen Hobbyraum, der die Nutzfläche auf insgesamt **179 m²** erweitert.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Neubau. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 moderne Badezimmer** sowie ein zusätzliches separates WC. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der funktional gestaltete Grundriss lässt viel Raum für individuelle Einrichtungswünsche und passt sich flexibel verschiedenen Lebenssituationen an.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen einen **eigenen Garten** mit Blick ins Grüne, der Ruhe und Erholung im Alltag bietet. Zusätzlich gibt es **1 Balkon** und **1 Terrasse**, die den Wohnkomfort im Freien erhöhen. Das Haus ist in **wärmegedämmter Ausführung** errichtet und erfüllt hohe Standards der Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine **Fernwärme**-Heizung, die für niedrige Betriebskosten sorgt.

Die **Lage im Ingolstädter Südwesten**, im begehrten Stadtteil Haunwöhr, ist äußerst attraktiv. Die Fauststraße bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit **exzellenter Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen ist durch die nahegelegene Münchener Straße und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Grünflächen wie der Spielpark Fort Peyerl und die Donauufer laden zu Freizeitaktivitäten ein.