Neues Doppelhaus in Massing: Erstbezug mit Weitblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** (KfW-55-Standard) wird in **hochwertiger Massivbauweise** (Ziegel) in attraktiver Höhenlage von Massing errichtet und bietet **Erstbezug** mit beeindruckendem Weitblick.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. **165 m² Wohnfläche** finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie **zwei moderne Badezimmer**. Der eigene Gartenanteil lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Massive Ziegelbauweise** (36,5 cm Außenwände) für optimalen Wärme-, Schall- und Brandschutz * **KfW-55-Standard** für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen * Beheizung über modernes **Nahwärmenetz** * **Doppelgarage** und separater Lagerraum * **3 Ebenen** mit durchdachter Raumaufteilung

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Ortsrand von Massing mit schönem Ausblick. Die **Infrastruktur** ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie ein Hallenbad und diverse Sportvereine sind vorhanden. Die **gute Verkehrsanbindung** über die Regionalbahnlinie RB 46 (Richtung München/Passau) und die Nähe zur Autobahn A94 (ca. 15 Min.) machen den Standort auch für Pendler attraktiv.