Neues Doppelhaus in Kreuth mit Bergblick – Ihr Wohntraum!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus (KfW 40 Standard)** im malerischen Tegernseer Tal. Dieses Haus bietet auf ca. **235 m² Wohn- und Nutzfläche** modernen Wohnkomfort in **ruhiger und grüner Lage** mit herrlichem Bergpanorama. Die **hochwertige Holzrahmenkonstruktion** und die **Wärmepumpe (Luft/Wasser)** mit Fußbodenheizung sorgen für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Auslieferung erfolgt **schlüsselfertig ab Oberkante Keller**.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern (4+kk)** und **zwei modernen Bädern**. Die Holzfenster mit Dreifachverglasung und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zur hohen Energieeffizienz bei. Ein Schornstein für einen Kachelofen oder offenen Kamin ist ebenfalls vorhanden, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort.

**Ausstattung:** * **KfW 40 Standard** * **Wärmepumpe (Luft/Wasser)** * Fußbodenheizung * Zwei Bäder * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Holzfenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Schornstein für Kachelofen/Kamin * Außenholzverkleidung in Lärche

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Tegernseer Tal, umgeben von Bauernwiesen und mit direktem Blick auf die Berge. Die Nähe zur Ortsmitte von Rottach-Egern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen für den Nachwuchs wie Kindergärten und Schulen. Genießen Sie die einzigartige Verbindung von Natur, Ruhe und hohem Freizeitwert.