Moderne Doppelhaushälfte in Bergheim: Ihr neues Familiendomizil

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** im Projekt "von-Moltke-Trio" in Bergheim. Diese Doppelhaushälfte besticht durch **moderne Architektur** und eine **hochwertige Ausstattung**.

**Übersicht** Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien oder Paare. Die massive Bauweise und die klare, zeitgemäße Architektur mit weißer Putzfassade und anthrazitfarbenen Akzenten machen dieses Haus zu einem echten Blickfang. Das Haus erreicht den **KfW-55-KNN-Energieeffizienzhaus-Standard** und verfügt über eine Photovoltaikanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer zentralen Diele, die in den **offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich** führt. Große Fensterfronten öffnen sich zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafräume** und ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

**Ausstattung** * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage * Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen und Fluren * Fliesen in den Bädern mit bodengleicher Dusche * Garage mit elektrischem Sektionaltor und Vorbereitung für E-Ladestation * Terrasse und Gartenflächen mit Rollrasen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Bergheim. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.