Neubau-Doppelhaushälfte: Luxus, Effizienz & Wohlfühlklima

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** in Ennigerloh, das höchsten Wohnkomfort auf **175,86 m² Wohnfläche** bietet. Auf einem **392 m² großen Grundstück** gelegen, kombiniert dieses Haus moderne Architektur mit nachhaltiger Massiv-Holz-Mauer (MHM) Bauweise und erreicht die **Energieeffizienzklasse A**. Das Haus ist bezugsfertig und bietet ein gesundes, behagliches Wohnklima.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit cremefarbenen Steinfliesen im Erdgeschoss und großzügigen, bodentiefen Fenstern, die den Wohn- und Essbereich in helles Tageslicht tauchen. Die offene Küche bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten, ideal für eine Kochinsel. Ein Gäste-WC, ein Haustechnikraum und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss erhöhen die Funktionalität. Das gesamte Haus verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

* **Massiv-Holz-Mauer (MHM) Bauweise** für optimales Raumklima und Brandschutz * **Lüftungsanlage** ideal für Allergiker * **Carport** mit Anschluss für eine PKW-Wallbox * **Dachbegrünung** für verbesserte Dämmung und Kühlung * **Zwei vollwertige Badezimmer** im Obergeschoss, eines davon als Bad en Suite mit Wanne und Dusche * **Drei geräumige Schlafzimmer** im Obergeschoss, plus ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss

Das Haus befindet sich in Ennigerloh, einer charmanten Kleinstadt im Münsterland. Die Lage **nahe dem Stadtzentrum** bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Mehrere Parks und Freizeitmöglichkeiten wie ein Wasserpark und Kino sind ebenfalls vorhanden. Die **gute Verkehrsanbindung** durch eine Bushaltestelle (400 m) und die Nähe zur Autobahn (6,2 km) erleichtert Pendlerwege. Genießen Sie die **ruhige Nachbarschaft** am Rand eines modernen Neubaugebiets mit viel Freiraum und Blick ins Grüne.