Neubau-Doppelhaushälfte mit Ferienvermietungsgenehmigung auf Sylt

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neu errichteten Doppelhaushälfte** im beliebten Norden von Westerland auf Sylt. Die Immobilie verbindet moderne Architektur mit inseltypischer Exklusivität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Mit einer offiziellen **Genehmigung zur Ferienvermietung** bietet dieses Haus zudem eine attraktive Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. **109 m²** auf einem ca. **548 m²** großen Grundstück. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss mit offener Küche und elegantem Kamin lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Vollbad, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Vollbad, einen Hausanschlussraum und einen vielseitig nutzbaren Abstell-/Hobbyraum.

* **4 Zimmer** und 2 Vollbäder * Ca. **109 m² Wohnfläche** * Ca. **548 m² Grundstück** mit sonniger Südlage * Offene Küche mit Kamin im Wohnbereich * Separater Stellplatz auf dem Grundstück * Offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung * Ruhige Sackgassenlage im Norden von Westerland

Der liebevoll angelegte Garten in sonniger Südlage ist ein besonderes Highlight. Die Lage im ruhigen Norden von Westerland kombiniert Privatsphäre mit exzellenter Anbindung. Der **Weststrand ist nur 650 Meter entfernt**, und die lebendige Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof optimal.