Neubau-Doppelhaushälfte (KfW 40) in Wardenburg – Ihr Familiendomizil!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte (KfW 40)**, die nach modernsten Standards erbaut wird und Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. Mit insgesamt **sechs Zimmern** und **fünf Schlafzimmern** findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Erdgeschoss (EG) besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein flexibles Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Im Dachgeschoss (DG) befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer im DG ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Dachboden (DB) bietet **ausbaupotenzial** für Ihre individuellen Wünsche.

Die **Wohnfläche beträgt ca. 147 m²** und ist auf insgesamt zwei Etagen verteilt. Das Haus wird **inklusive Pflasterarbeiten** für die Außenanlagen übergeben. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich 6 m².

**Lage und Umgebung:** Ihr neues Zuhause befindet sich in einer **ruhigen Gegend am Stadtrand von Wardenburg**. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung zur Stadt Oldenburg. Die Lage im Neubaugebiet verspricht eine moderne Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Ob Spaziergänge in der Natur oder die Erkundung lokaler Freizeitmöglichkeiten – hier finden Sie eine hohe Lebensqualität.

**Zusätzliche Merkmale:** Das Haus verfügt über eine Terrasse und wird nach **Energieeffizienzklasse 40** gebaut, was niedrige Energiekosten verspricht. Die Immobilie wird im **Neubaugebiet** errichtet und bietet somit eine moderne und zukunftsorientierte Wohnlösung.