Gepflegtes Doppelhaus mit Panoramablick in Wimsheim

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1986** befindet sich in einer begehrten Aussichtslage in Wimsheim und bietet auf ca. **156 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen (Dachgeschoss, Erdgeschoss und zwei Untergeschosse), was eine vielseitige Raumaufteilung ermöglicht. Mit **2 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, die im Jahr **2019** installiert wurde. Die neuen, **3-fach verglasten Kunststofffenster** mit Rollläden aus dem Jahr **2022** sorgen für hervorragende Dämmwerte. Die Immobilie verfügt über **mehrere Außenbereiche**: ein Balkon im Erdgeschoss, ein weiterer Balkon im 1. Untergeschoss und eine großzügige Terrasse im 2. Untergeschoss, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gehören eine Garage und **zwei Außenstellplätze** zur Immobilie.

**Lage** Wimsheim im Enzkreis besticht durch seine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die A8 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Stuttgart und Pforzheim ermöglicht. Die erhöhte Lage bietet einen **wunderschönen Panoramablick** über Wimsheim und die umliegende Landschaft.

**Sonstiges** Das Haus wird im **sehr gepflegten Zustand** verkauft. Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von **118,30 kWh/(m²*a)** aus (Energieeffizienzklasse D). Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Gas. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung legen.