Geräumiges Doppelhaus in Böblingen mit Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1963**, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Böblingen, bietet auf ca. **185 m² Wohnfläche** und einem ca. **475 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wurde **1974 umgebaut und erweitert** und verfügt über eine zusätzliche Dämmung an Dach und Außenwand.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich ideal für Familien, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und öffnet sich zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem offenen Kamin – perfekt als Partyraum oder separater Wohnbereich.

**Ausstattung:** * Ca. **475 m² Grundstücksfläche** * **Offener Kamin** im Hobbyraum * Eigene Küche im Hobbyraum * **Zusätzliche Dämmung** (Dach, Außenwand) * **Garage** vorhanden * **Vier Etagen** * Nur für Nichtraucher

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Böblingen, einer wirtschaftsstarken Stadt in der Region Stuttgart. Die Lage bietet eine **familienfreundliche Infrastruktur** mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Böblingen ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen internationalen Unternehmen.