Großzügige Doppelhaushälfte in München mit Pool & Garage

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte in München-Freimann bietet auf **162,7 m² Wohnfläche** und **insgesamt 243,47 m² Nutzfläche** ein einzigartiges Wohnkonzept für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie besticht durch ihre **zwei separaten Wohneinheiten**, die Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch vereinen.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet eine flexible Aufteilung. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zur **sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten**.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone im Obergeschoss. Das Dachgeschoss begeistert mit einem weitläufigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich samt **offener Küche**, sichtbaren Holzbalken und einer erhöhten Deckenhöhe, die ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einem großen Kellerraum, Vorratsraum, Waschküche, WC und Außenzugang.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Süd-Terrasse (31,25 m²)** und ein weiterer Balkon * Liebevoll angelegter Garten mit **bodeneingelassenem Pool** * Zusätzliches Gartenhaus mit Überdachung * **Garage** für bequemes Parken * Großzügiger Keller mit ca. 80,79 m² Nutzfläche * **Zwei separate Wohneinheiten**

**Attraktive Lage in München-Freimann:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Münchner Norden. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnstrukturen und viel Grün, mit **nahegelegenen Grünflächen und einem Landschaftsschutzgebiet** für Erholung. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die A9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.