Renovierungsbedürftiges Haus mit Ausbaupotenzial in Marienheide

Dieses **renovierungsbedürftige Doppelhaus** in Marienheide bietet mit einer Wohnfläche von ca. **144,29 m²** und einer Grundstücksfläche von **203,9 m²** viel Potenzial für Ausbau und Hobbys. Ursprünglich als Schreinerwerkstatt genutzt, wurde das Gebäude zwischen 1948 und 1952 aufgestockt und um Wohnraum erweitert. 1978 erfolgte die Umwandlung in zwei weitere Wohnungen, wobei die verbliebenen Flächen zu einem großen Hobbykeller umfunktioniert wurden.

Das Haus verfügt über Fenster aus Kunststoff-Iso, Alu-Iso und Holz 1-fach. Die Beheizung erfolgt über eine **Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001**, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Das Gebäude befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 144,29 m² * Grundstücksfläche: 203,9 m² * Fenster: Kunststoff-Iso, Alu-Iso, Holz 1-fach * Heizung: Ölzentralheizung (2001) * Großer Hobbykeller * Ausbaureserven vorhanden

Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberwette von Marienheide, einer Gemeinde im Oberbergischen Kreis. Die Lage im Bergischen Land zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Talsperren sowie Wander- und Pilgerwegen zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Die Anbindung an die L97 ist verkehrsgünstig.