Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück in Ramerberg

Dieses charmante, ursprüngliche Bauernhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in Ramerberg, das an einen Bachlauf grenzt. Mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **142 m²** bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein kleines Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Der große Flur verbindet die Räume und führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier weitere Zimmer, eines davon mit Galerie, sowie ein weiterer großzügiger Flur. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zustand:** * **Grundstücksfläche:** Großzügig und ansprechend gestaltet * **Dach:** Erneuert vor ca. 25 Jahren * **Heizung:** Holz- oder Öleinzelöfen, teilweise elektrisch * **Renovierungsbedarf:** Elektrik, Fenster und Bad müssen erneuert werden * **Zufahrt:** Eigene Zufahrt muss noch erstellt werden * **Nebengebäude:** Kleiner Geräteschuppen mit Holzlege

Das Haus ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, **Renovierungsarbeiten** durchzuführen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in einem kleinen Ortsteil von Ramerberg bietet eine gute Anbindung.

**Lage:** Das Haus liegt verkehrsgünstig zwischen Rott a. Inn und Wasserburg a. Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Edling (ca. 4 km) oder Rott a. Inn (ca. 7 km) vorhanden. Der Bahnhof Ramerberg (ca. 1,5 km) bietet Verbindungen nach Rosenheim und Wasserburg. Die B15 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wasserburg und Rosenheim (ca. 30 Minuten).