Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leuna

Dieses charmante Doppelhaus in Leuna OT Friedensdorf bietet auf ca. **97,4 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 725 m²** viel Platz für Familien. Das Haus wurde zwischen **1997 und 2000 umfassend saniert**, unter anderem Dach, Fenster und Heizungsanlage.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein Wohnzimmer mit einem historischen Kachelofen, eine Küche, ein WC, Diele, Flur und ein Arbeitszimmer. Die großen Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. **Das Dachgeschoss** beherbergt drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Ölheizung. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Schuppen und ein Gartenhäuschen mit Partyraum ergänzen das Angebot.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 97,4 m² Wohnfläche** * **Ca. 725 m² Grundstücksfläche** * **Umfangreiche Sanierungen (1997-2000)** * **Historischer Kachelofen im Wohnzimmer** * **Voll unterkellert** * **Garage mit elektrischem Tor** * **Gartenhäuschen mit Partyraum** * **Ruhige, familienfreundliche Lage**

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Leuna, ideal für Familien. Die Anbindung an die B181 ermöglicht schnelle Wege zum Chemiewerk Leuna und zur Schwimmhalle. Merseburg mit allen wichtigen Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten im Nachbarort und die Nähe zur A9 für Fahrten nach Halle und Leipzig sind weitere Vorteile. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wallendorfer See und Bad Dürrenberg mit seinem Gradierwerk laden zur Freizeitgestaltung ein.