Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Spiesen-Elversberg

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. **1929** in Spiesen-Elversberg, ideal für handwerklich Begabte und junge Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von **139 m²** auf einem **298 m²** großen Grundstück bietet dieses Objekt erheblichen Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich** Das Haus erfordert Sanierungsarbeiten und bietet die einmalige Chance, es nach modernen Wohnansprüchen neu zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, zwei Zimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Das Untergeschoss bietet zwei Kellerräume, eine separate Toilette und zwei weitere Räume, von denen einer ebenfalls als Durchgangszimmer nutzbar ist – perfekt für Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume.

**Besonderheiten** Aufgrund der Hanglage ist der Gartenbereich unterhalb des Hauses angelegt und eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für einen terrassierten Gartenbereich. **Keine Garage oder eigener Stellplatz vorhanden**, aber in der Straße gibt es in der Regel ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **139 m²** * Grundstück: **298 m²** * Zimmer: **6+** (5 Schlafzimmer laut Stichworten) * Badezimmer: 1 * Separate WCs: 1 * Baujahr: ca. **1929** * Zustand: Sanierungsbedürftig

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Elversberg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV-Anbindungen in kurzer Reichweite. Die Nähe zu umliegenden Städten macht den Standort zudem attraktiv für Pendler.