Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Warthausen

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten Doppelhaushälfte im idyllischen Warthausen / Birkenhard. Das im Jahr **1978 erbaute und kürzlich renovierte** Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 178 m²** und einer Grundstücksgröße von **ca. 399 m²** viel Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern. Vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche. Der Keller ist teilweise ausgebaut und verfügt über drei Kellerräume sowie einen praktischen Waschraum, was die Nutzfläche auf **ca. 80 m²** erweitert.

**Besondere Merkmale**: * **4 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Ausgebautes Dachgeschoss * Teilweise ausgebauter Keller mit Waschraum * Sonnige Terrasse und kleiner Gartenanteil * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * Sofort beziehbar dank modernisiertem Zustand

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im beschaulichen Ortsteil Birkenhard von Warthausen. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Erholung, während die Nähe zur Stadt Biberach eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Dorfleben und städtischer Infrastruktur.