Charmante Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Gerresheim mit Garten

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Das im Jahr **1933 erbaute und 1967 kernsanierte** Haus bietet auf **110 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Ihre Familie. Das **großzügige Grundstück von ca. 578 m²** mit einem wunderschönen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, zwei modernisierte Badezimmer (renoviert **2005**), eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne und Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Tageslicht.

**Besonderheiten** * **Direkt am Haus gelegene Garage** * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Zusätzliche Räume im Garten: Wasch-/Heizungsraum und Handwerkerraum * Großer, grüner Garten mit viel Potenzial für Freizeitaktivitäten und Entspannung * Praktischer Seiteneingang führt auf eine einladende Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Düsseldorf-Gerresheim mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A3. Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **550.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. **578 m²** Zimmer: **4+kk** Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Garage: Ja Baujahr: **1933** (Kernsanierung 1967)