Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stelle

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage in Stelle. Die moderne Stadtvilla bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitlose Architektur.

**Innenbereich** Jede Haushälfte verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist mit **einem Badezimmer** und **drei Schlafzimmern** ausgestattet und erstreckt sich über **zwei Etagen**.

**Ausstattung** * Hochwertige Bauweise * Einzugsfertige Übergabe * Moderne, zeitlose Optik * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft mit wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr **sehr gut**, was die Immobilie ideal für Pendler macht.

**Finanzielle Details** Der Gesamtpreis pro Einheit beträgt **ab ca. 579.000 EUR** (zzgl. Kauf- und Baunebenkosten). Der Grundstücksanteil liegt bei ca. 175.000 EUR (ca. 300 m² pro Hälfte), der Hauspreis bei ca. 404.000 EUR. Der Erwerb erfolgt über getrennte Verträge für Grundstück und Haus.