Gepflegte Doppelhaushälfte in Ahrensburg mit Garten

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ahrensburg und bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren soliden Wohnkomfort und ein großzügiges Grundstück aus, das Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien lässt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich besticht durch eine warme Atmosphäre, akzentuiert durch einen Kamin. Klassisches Stäbchenparkett und Fliesen unterstreichen den zeitlosen Charakter. Die funktionale Einbauküche bietet eine gute Basis für den täglichen Gebrauch. Zusätzlich stehen ca. **60 m² Nutzfläche** und eine **Kellerfläche von ca. 45 m²** zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und Platz für Hobbys bieten.

**Besonderheiten** * **Ca. 897 m² großes Grundstück** mit viel Freiraum * Kamin für gemütliche Stunden * Separate Gäste-WC * Ca. **10 m² große Terrassenfläche** * **Erbpachtgrundstück** (Kaufpreis bezieht sich nur auf das Haus) * Baujahr: **1963**

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen, ruhigen und verkehrsberuhigten Sackgasse in Ahrensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie das überregionale Straßennetz ist komfortabel, was kurze Wege für Pendler ermöglicht. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg rundet das attraktive Angebot ab.