Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Dinslaken

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse von Dinslaken-Hiesfeld. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich** mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem sichtgeschützten Garten. Elektrische Rollläden und eine Markise erhöhen den Komfort. Für wohlige Wärme im Winter sorgen ein Kamin und die Fußbodenheizung. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss, ausgestattet mit eigener Küche und Bad, kann **flexibel als separate Wohnung** genutzt werden. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Ausbau zu einer Dachterrasse mit Gartenblick ist denkbar.

**Besonderheiten:** * Ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung * Separater Wohnbereich im Obergeschoss möglich * **Elektrische Rollläden und Markise** * **Garage mit elektrischem Tor** * Beheizter Partyraum im Keller * **Neuwertiges Betonziegeldach** (erneuert um 2000) * Ruhige Sackgassenlage

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Dinslaken-Hiesfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Dinslakener Innenstadt sowie Naherholungsgebiete wie der Rotbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr ist ausgezeichnet.