Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Ofenkamin

Willkommen in diesem charmanten, **1985 erbauten** Doppelhaus in Wermelskirchen, das seit 2009 kontinuierlich modernisiert wurde und nun bereit ist für seinen neuen Eigentümer. Auf **ca. 114 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Hochwertiges Lindura Parkett** und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich besticht durch einen **gemütlichen Ofenkamin** und den direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC.

**Ausstattungshighlights:** * 3 großzügige Schlafzimmer * 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche * Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen (Partyraum, Waschküche, Werkraum) * 2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung) für Sonne zu jeder Tageszeit * Garage mit zusätzlichem Stauraum * Kontinuierliche Modernisierungen bis 2024

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits des Durchgangsverkehrs, mit angenehmer Nachbarschaft. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Das Stadtzentrum von Wermelskirchen mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an Remscheid und Leverkusen ist ebenfalls gegeben.