Gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Weißensee mit Garage

Dieses charmante, **massiv errichtete Doppelhaus** aus dem Jahr **1999** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee.

**Übersicht** Die Immobilie bietet auf drei Wohnetagen und einem voll ausgebauten Keller eine großzügige Nutzfläche von ca. 181 m², davon ca. 131,10 m² Wohnfläche. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (zusammengelegt), ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde clever in ein Schlafzimmer und ein offenes Studio unterteilt, ergänzt durch ein kleines Duschbad – ideal für flexible Nutzung. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, eine Sauna mit Dusche sowie eine Waschküche.

**Ausstattung** * **Ca. 131,10 m² Wohnfläche** * **Voll ausgebauter Keller mit Sauna** * **Garage und Außenstellplatz** * Garten mit Terrasse und automatischer Markise * Weiße Stiltüren, Außenjalousien, Natursteinfensterbänke * Bodenbeläge 2018 erneuert * **Gasheizung von 2019** * Grundstücksgröße ca. 209 m²

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt im grünen und gefragten Stadtteil Weißensee/Pankow. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Volkspark Prenzlauer Berg und der Weiße See laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist exzellent, und auch die Anbindung an das Straßennetz (B2, A114) ist sehr gut. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.