Exklusive Bauhaus-Doppelhaushälfte: Neubau mit Galerie & Designkamin

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **außergewöhnlichen Neubau-Doppelhaushälfte** im modernen Bauhausstil, erbaut im Jahr **2024**. Auf ca. **167 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses architektonisch anspruchsvolle Objekt ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien. Das **ca. 310 m² große Grundstück** und die Garage direkt am Haus runden das Angebot ab.

Das Innere besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume, geprägt von klaren Linien und großzügigen Fensterflächen. Der offene Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Galerie und einem eleganten Designkamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, luxuriöse Atmosphäre. Hochwertige Holz- und Designböden sowie eine beeindruckende Raumhöhe unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Gästezimmer.

**Exklusive Highlights** umfassen: * Neubau aus 2024 * Ca. 167 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Ca. 310 m² Grundstück * Architektur im Bauhausstil * Beeindruckende Raumhöhe mit Galerie * Offener Wohn-Essbereich mit Designkamin * Hochwertige Bodenbeläge * Separater Raum (Büro/Praxis/Gäste) * Garage direkt neben dem Haus * Ruhige, moderne Wohnlage

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, den offenen Wohn-Essbereich mit Galerie und Kaminlounge, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, weitere Zimmer (Kinder/Arbeit/Gäste) und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch die Galerie mit Blick in den Essbereich.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Bedburg, Kaster. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur mit schnellen Erreichbarkeiten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen über die Autobahnen A61 und A4 ist gegeben.