Ruhiges Familienparadies mit Garten in Stendal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1997** befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße in Stendal und bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus kombiniert solide, massive Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. **627 m²**.

Das Innere des Hauses besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist lichtdurchflutet und ideal nach Ost-/Westen ausgerichtet. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in die **überdachte Südterrasse** über und bietet direkten Zugang zum schönen Garten. Mit insgesamt **fünf Zimmern** (inklusive eines großzügigen Spitzbodens) findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 627 m² und altem Baumbestand * Schöner Garten mit Walnuss- und Kirschbaum * Überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang * Helle Küche mit Ost-/West-Ausrichtung * Drei Etagen plus ausgebauter Spitzboden * Massive Bauweise * Ruhige, familienfreundliche Lage in einer Spielstraße

Die Lage in Stendal, der Kreisstadt des Landkreises Stendal, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Hansestadt ist ein kultureller Mittelpunkt der Altmark und durch die Fachhochschule auch für jüngere Menschen attraktiv. Dank der **sehr guten Bahnanbindung** (ICE-Halt) erreichen Sie Berlin oder Wolfsburg in nur ca. 35 Minuten. Auch die Anbindung an die A 14 ist gegeben, was die Erreichbarkeit von Magdeburg (ca. 45 Minuten) weiter verbessert. Das Haus liegt am Stadtrand, nahe dem alten Dorfkern von Röxe, und ist dennoch nur ca. 7 Fahrradminuten vom Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das historische Stadtzentrum, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer grünen Umgebung, mit Spielplätzen, dem Röxer Wald und einem See in unmittelbarer Nähe.