Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Straubing

Dieses charmante Doppelhaus bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Straubing und besticht durch ihre familienfreundliche Aufteilung mit 4 Zimmern.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gut geschnittenes Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Teilkeller ist nicht vorhanden, was den Fokus auf die großzügige Wohnfläche legt. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.

**Ausstattung** - **Garage** und zusätzlicher Stellplatz - **Sonniger Südgarten** für entspannte Stunden im Freien - Energieeffiziente Bauweise nach **KfW-55-Standard** - Nicht unterkellert

**Lage** Die Lage in einem Wohngebiet ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Bäcker und Metzger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.