Gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Westerkappeln

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2006** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Westerkappeln. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **140 m²** und einem Grundstück von ca. **389 m²** bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Zuhause.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde laufend gepflegt. Fassade, Dach und die Decke des Obergeschosses sind gedämmt, was für eine gute energetische Grundlage sorgt. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006 ergänzt die zukunftsorientierte Ausstattung. Im Inneren erwartet Sie ein helles und modernes Wohnambiente mit großzügigen Räumen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Gästezimmer) und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen einen praktischen Wäscheschacht, einen ausgebauten Dachgeschossbereich, der sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice eignet, sowie einen Vollkeller. Der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und einen großzügigen Partyraum. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenwasseranschluss runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Westerkappeln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück gewährleistet ist. Diese Lage vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine solide Infrastruktur.