Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin Kaulsdorf-Nord

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, ideal gelegen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend von Berlin Kaulsdorf-Nord. Das im Jahr 2005 erbaute und 2020 modernisierte Haus bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein freundlicher Flur runden diese Ebene ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Familienbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der ein weiteres Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum für die Heizungsanlage bietet.

**Besonderheiten:** * Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohnraum * Ca. **347 m² Grundstücksfläche** mit Garten und Terrasse * **Zwei Außenstellplätze**, davon einer als Carport * Gepflegter Zustand dank Modernisierung 2020 * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung mit guter Infrastruktur. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar) und das gut ausgebaute Straßennetz (A10 in 10 Minuten) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und des Umlands. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie die Kaulsdorfer Seen, sowie kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.