Exklusive Doppelhaushälfte in Wedel: Modern, energieeffizient, flexibel

Willkommen in dieser **hochwertig errichteten Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 2011, gelegen in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Wedel, nur wenige Gehminuten vom Elbufer entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 147 m²** und einem **ca. 341 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das harmonische Raumkonzept besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Ausstattung. Vier großzügig geschnittene Zimmer schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Hochwertige Granitfliesen im Erd- und Obergeschoss unterstreichen den eleganten Charakter, während Echtholzparkett und moderner Laminatboden für eine warme Atmosphäre sorgen. Ein separates Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Immobilie verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei vollwertige Badezimmer**.

**Ausstattung:** * **Moderne Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Solaranlage für zukunftsorientiertes Energiekonzept * Dreifach verglaste Fenster mit ausgezeichneten Dämmwerten * Liebevoll gestalteter Garten mit großzügigem Gartenlandhaus und überdachter Terrasse * Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss * **Praktisches Carport** und zwei weitere Stellplätze * Separate Einheit mit eigenem Eingang (ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Einliegerwohnung)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage in Wedel. Das Elbufer ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen ist durch die nahegelegene S-Bahn-Linie S1 (wenige Gehminuten entfernt) optimal. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, kombiniert mit der Ruhe und Natur der Elbnähe.