Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte mit Sauna & Garten in Gräfelfing
Gräfelfing, Bundesrepublik Deutschland
Altro a Gräfelfing
35 altri a Gräfelfing →Visita
Prenota una visita
Slot di visita da oggi alle 08:00
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser **sonnendurchfluteten Doppelhaushälfte** in begehrter Lage von Gräfelfing, die durch einen flexiblen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und einen **gepflegten Zustand** besticht. Die Immobilie aus dem **Baujahr 2011** bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, das durch einen ausgebauten Wellnessbereich im Untergeschoss und einen **sonnigen Garten mit zwei Terrassen** perfekt ergänzt wird.
Das Innere der Haushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn-/Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Das Untergeschoss überrascht mit einem **Wellnessbereich inklusive Sauna**, einem wohnlich gestalteten Hobbyraum, einem kühlen Weinkeller sowie praktischen Abstell- und Technikflächen. Hochwertige Materialien wie Eichen-Dielenparkett und italienischer Feinstein, eine Fußbodenheizung, ein Kamin und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den **gehobenen Wohnkomfort**.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitlos-moderne Architektur und einen hohen Grad an Privatsphäre aus, der durch die versetzten Hauseingänge und den Charakter eines Einfamilienhauses vermittelt wird. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe, und die Leitungen für eine Photovoltaik-Anlage sind bereits installiert, was auf eine zukunftsorientierte Energieversorgung hindeutet.
Die Lage in Gräfelfing, einem der attraktivsten Wohngebiete im Münchner Südwesten, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Würmtal und Fünfseenland lädt zur Naherholung ein. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Gräfelfing) und die Münchner Innenstadt rundet dieses attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
79/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 15 giugno 2026
Costi
Finanziamento
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te — l'agente confermerà la fascia.
Slot di visita da oggi alle 08:00