Modernes Doppelhaus in Gaimersheim: Sofort einziehen!

Dieses **2016 erbaute** Doppelhaus in Gaimersheim bietet modernes Wohnen auf ca. **137 m² Wohnfläche** auf einem **276 m² großen Grundstück**. Es befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und zeichnet sich durch seine **Energieeffizienzklasse A+** aus, was für niedrige Betriebskosten sorgt.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Die Immobilie wird **frei ab dem 30.04.2026** verkauft, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen können.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf teilbar ist, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Kellergeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche. **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Ca. 137 m² Wohnfläche * Ca. 276 m² Grundstücksfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * **Energieeffizienzklasse A+** * Carport vorhanden * Terrasse

**Lage** Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Gaimersheim. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Ingolstadt und die umliegenden Arbeitsplätze macht Gaimersheim besonders attraktiv. Spielplätze und Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.