Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Lämmerspiel

Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in Lämmerspiel, die **umfangreiche Sanierungsarbeiten** erfordert, aber großes Potenzial für kreative Käufer bietet. Das Haus wurde **1946 erbaut** und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 90 m², aufgeteilt auf ein Stockwerk und einen Keller.

Das Innere des Hauses konnte nicht besichtigt werden, was auf den **sanierungsbedürftigen Zustand** hinweist. Es sind erhebliche Bauschäden und Mängel vorhanden, darunter verwitterte Fassadenverkleidungen, ein verwilderter Garten und Risse im Mauerwerk. Die Fenster sind einfache Holzfenster aus dem Baujahr, und es gibt abgenutzte Klappläden sowie teilweise verschlossene Fenster. Ein baufälliger Geräteschuppen ergänzt das Bild.

**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1946** * Wohn-/Nutzfläche: **90 m²** * Zustand: **Sanierungsbedürftig / Abrissreif** * Lage: Lämmerspiel * Besonderheit: Versteigerungsobjekt mit möglichem Nachlass

Die Immobilie befindet sich in Lämmerspiel und bietet eine gute Basis für eine individuelle Gestaltung nach umfangreicher Renovierung. Die Lage ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre.

Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 675.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 472.500 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Verfahren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung.