Gepflegtes Doppelhaus mit Einliegerwohnung in Großbottwar

Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem **Baujahr 1986** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ideal für Familien oder zur Vermietung. Auf einer Wohnfläche von **145 m²** verteilen sich insgesamt **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und ein separater Wohnbereich im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **modernen, offenen Wohncharakter** mit direktem Zugang zum Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine Küchenzeile, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen eigenen Balkon. **Zwei Balkone** und eine Terrasse bieten zusätzlichen Außenbereich. Das Haus ist mit einer Garage ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten * Zwei Balkone und eine Terrasse * Separate Küche im Erdgeschoss * Garage vorhanden * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Großbottwar, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **pendlerfreundliche Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz machen diesen Standort besonders attraktiv.