Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Neuberg

Dieses charmante **Doppelhaus** mit ca. **179 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen **Einliegerwohnung** befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Neuberg-Ravolzhausen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen offenen und großzügigen Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe und einer versetzten Wohnebene. Die helle Küche geht fließend in den Essbereich über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 30 m² große Sonnenterrasse**. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer (ca. 11 m²), ein Tageslichtbad und ein Balkon. Das Untergeschoss beherbergt die Öl-Zentralheizung, einen Tankraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die separate Einliegerwohnung (ca. 33 m²) im Souterrain verfügt über Dusche und WC und ist derzeit vermietet.

**Ausstattung:** * **Ca. 30 m² Sonnenterrasse** * Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss * Garage im Haus integriert mit direktem Zugang zum Wohnbereich * Zusätzlicher PKW-Stellplatz vorhanden * Öl-Zentralheizung * Zusätzliche Einliegerwohnung (ca. 33 m²) mit separatem Eingang * **3 Schlafzimmer** (plus Ankleidezimmer) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Nutzfläche ca. 50 m² * Modernisiert im Jahr **2020**

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Feldrandlage in Neuberg-Ravolzhausen, im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Verkehrsanbindung ist durch die A45 und A66 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

**Sonstiges:** Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und es ist ein Wohnungsgrundbuch gebildet. Die Bewirtschaftung erfolgt in Eigenregie, es gibt keine Hausverwaltung und keine Umlagenzahlungen.