Renovierungsbedürftiges Familienhaus mit großem Garten in Lüneburg

Dieses charmante Doppelhaus in Lüneburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. **860 m²**, bietet mit ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde ursprünglich um **1930 erbaut** und später erweitert, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Es befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand und stellt eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungsideen dar.

**Immobilienübersicht** Das Haus verfügt über **vier Schlafzimmer**, zwei Badezimmer und einen geräumigen Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich über mehrere Etagen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

**Ausstattung** * Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus * Heller Wintergarten * Grundstücksfläche: ca. 860 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Anzahl Schlafzimmer: 4 * Anzahl Bäder: 2 * Baujahr: ca. 1930 (Erweiterungen in 1950 und 1960/70er Jahren) * Heizungsart: Öl-Heizung * Energieausweis: Bedarfsausweis, 149,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

**Lage** Das Haus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Neu Hagen in Lüneburg. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Umgebung profitiert von der positiven Entwicklung des nahegelegenen Hanseviertels. Die Lage vereint eine ruhige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.