Gepflegte Doppelhaushälfte mit Sauna und Garage in Ratingen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1996** befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Ratingen und bietet auf **118,9 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit großen, teils bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick in den Garten ermöglichen. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen Ihnen neben dem Wohnbereich **drei weitere flexibel nutzbare Zimmer** zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei modernisierte Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktische, teils maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Heizungsanlage wurde **2014 erneuert**, die Elektroverkabelung zeitgemäß modernisiert. Hochwertige Materialien wie heller Vinylboden und moderne schwarze Fliesen schaffen ein stilvolles Erscheinungsbild. Das voll unterkellerte Haus bietet im gefliesten Keller mit Tageslichtfenstern und Heizkörpern Platz für Hobbys, Fitness oder eine Wellness-Oase mit einer **großen Sauna**. Die sonnige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein.

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in Ratingen-Lintorf, einer gefragten Wohnlage mit ruhiger und gewachsener Struktur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Düsseldorf und umliegende Städte ist durch die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.