Neuwertiges 5-Zimmer-Doppelhaus mit Garten in München-Waldperlach

Dieses exklusive Doppelhaus, fertiggestellt im Jahr **2022**, befindet sich auf einem real geteilten Grundstück in einer **attraktiven Wohnlage** von München-Waldperlach. Die Immobilie präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und besticht durch ihre moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept, das ideal für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von **172 m²** und einem **5+kk** Grundriss bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist stilvoll vom Wohnbereich getrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt stehen **vier Schlafzimmer** sowie ein zusätzlicher **Hobbyraum** mit bodentiefem Fenster zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für höchsten Komfort sorgen **drei Badezimmer/WCs**, eines auf jeder Etage.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Nach Westen ausgerichteter Garten mit großer Terrasse * Moderne Bauweise und durchdachter Grundriss * Hobbyraum mit viel Tageslicht * Drei Badezimmer/WCs * Garage * Energieeffizienzklasse A

Die Lage in München-Waldperlach, einem Stadtteil mit besonderem Reiz durch die Nähe zum Truderinger Wald und gehobene soziale Strukturen, bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Ruhige Anliegerstraßen sorgen für Entspannung, während die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Minuten) und umliegende Seen (ca. 40 Minuten) optimal ist. Die S-Bahn-Station "Neubiberg" ist nur wenige Radminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Feinkostläden runden das Angebot ab.