Gepflegte Doppelhaushälfte in München mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Doppelhaus in **München-Aubing** bietet auf ca. **232 m² Wohnfläche** und verteilt auf **6 Zimmer** plus Einliegerwohnung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1989 kernsaniert und die Gaszentralheizung 2016 erneuert, was für einen guten und gepflegten Zustand spricht.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit über 34 m² und einer modernen Kochinsel. Die Immobilie verfügt über insgesamt **3 Bäder** und ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die **2-Zimmer-Einliegerwohnung** im Dachgeschoss, die sich ideal für Gäste, Teenager oder als separate Arbeitsmöglichkeit eignet und über eine eigene Dachterrasse verfügt. Zwei beheizbare Hobbyräume und ein Fitnessraum mit Dusche im Untergeschoss bieten zusätzlichen nutzbaren Raum.

Die Außenbereiche überzeugen mit einem ca. **430 m² großen Grundstück** und einer Ost- und Westterrasse, die zum Entspannen einladen. Für Ihr Fahrzeug stehen **zwei Garagen** zur Verfügung. Die solide Ziegelbauweise und die Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie.

Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Altaubing, nahe der S-Bahn-Station Aubing (S4), bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt das nahegelegene Erholungsgebiet "Aubinger Lohe" zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.