Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bernsdorf

Dieses charmante **Doppelhaus** im beliebten Stadtteil Wiednitz von Bernsdorf bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **137 m²** idealen Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche ermöglicht. Das **Grundstück umfasst ca. 1500 m²** und bietet einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

**Innenbereich** Die Immobilie wurde ursprünglich um 1915 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2024 (Trinkwasseranschluss erneuert). Die beiden Etagen sind gut aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kohleöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen können. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die obere Geschossdecke ist wohnseitig mit 10 cm Styropor gedämmt.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** auf 137 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: ca. 1500 m² * Voll unterkellert * Massivbauweise, Baujahr ca. 1915 * Umfangreiche Modernisierungen bis 2024 * Zwei Kohleöfen im Erdgeschoss * Biokläranlage und Zisterne (2010) * Zwei Stellplätze und gepflasterte Einfahrt (2011) * Energieausweis Klasse G

**Lage** Das Haus liegt ruhig und idyllisch im Stadtteil Wiednitz von Bernsdorf, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Bäckerei), Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Zugstation Wiednitz ist nur 300 m entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Autobahn A13 ist ca. 14,6 km entfernt.

**Besonderheiten** Bitte beachten Sie, dass für das Haus aktuell eine Reservierung vorliegt. Die Energieklasse G sollte bei der Kalkulation der laufenden Kosten berücksichtigt werden.