Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Quakenbrück

Diese charmante Doppelhaushälfte in Quakenbrück bietet auf **vier Etagen** und ca. **112 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem **415 m² großen Grundstück** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Ausstattung.

**Übersicht** Das im Jahr 1960 erbaute Haus (nicht renoviert) wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Heizungsanlage mit Ölbrenner stammt aus dem Jahr 2001. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Isolierung.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Nutzraum.

**Ausstattung** * **Überdachte Terrasse** und großzügiger, pflegeleichter Garten (Süd-West-Ausrichtung) * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * Geräumiger Keller mit viel Stauraum * Gartenhaus mit integrierter Sauna * Bodenbeläge: Fliesen und pflegeleichter Vinylboden * Heizungsart: Zentralheizung (Öl, 2001) * Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, neu strukturierten Wohnlage im Ortsteil Neustadt von Quakenbrück. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in nur 6 Gehminuten gegeben. Quakenbrück selbst bietet durch die B 68 und den Bahnhof eine hervorragende Anbindung an Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar. Die nächste Autobahn ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.