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Charmantes Doppelhaus in München Laim mit Garten - Vista immobile 1 di 2
In VenditaCasa

Charmantes Doppelhaus in München Laim mit Garten

München, Bundesrepublik Deutschland

799.000 €
7270 €/m²
5
locali
109.9
new
Stato
190.3 m²
Superficie del terreno
Giardino
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:1928
Condizione:new
Proprietà:personal

Descrizione

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von München Laim. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare. Das Haus wurde **1928 erbaut** und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC, einer modernen Küche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren Gäste- oder Arbeitszimmer und einem zweiten Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung und Besonderheiten:** Das Haus verfügt über einen praktischen **Nutzraum im Keller** für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum. Ein **sonniger Garten** lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten und ruhigen Viertel von München Laim. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.

**Sonstiges:** Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein charmantes Zuhause in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Superficie del terreno:190.3 m²

Servizi

Giardino
Cantina

Posizione

Città:München
Regione:Bayern
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

94/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

92
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

35
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 6 giorni fa

Aggiornato il 6 giugno 2026

Costi

Finanziamento

3239 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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