Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Arnsberg

Dieses charmante, teilmodernisierte Doppelhaus aus dem Jahr **1957** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im begehrten Arnsberger Stadtteil Mühlenberg.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** und verfügt über **4 Zimmer** sowie zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohnungen eignen. Das **443 m² große Eigengrundstück** mit Garten und Terrasse rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein **barrierefrei umgebautes Badezimmer** (vor 10 Jahren) mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten. Der Wohnbereich ist mit Eichendielen ausgelegt. Ein großer, glasüberdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Ausblick ins Grüne. Im Obergeschoss finden Sie durchgehend hochwertiges Echtholzparkett, eine erneuerte Elektrik und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne.

**Ausstattung** * **Neuwertige Gas-Brennwerttherme** aus dem Jahr 2004 * **Neues Dach** aus dem Jahr 2003 mit Dämmung * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Voll unterkellert mit Gartenzugang * Überdachter Balkon und ebenerdige Terrasse * **Carport** auf dem Grundstück * Hochwertige Echtholz-Innentüren und Parkettböden * Optional: Übernahme der hochwertigen Möblierung möglich

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Arnsberg-Hüsten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A46 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.