Charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Fuhlsbüttel mit Garten

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte im beliebten Hamburger "Kaffeemühlenstil" wurde 1922 erbaut und besticht durch seine zeitlose Architektur. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. **170 m²** und insgesamt **sechs Zimmern** bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die attraktive Möglichkeit eröffnet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme zu schaffen.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügige Wohn- und Essbereiche, ein dedizierter Arbeitsplatz für das Homeoffice oder ruhige Rückzugsorte im Dachgeschoss – hier finden Sie Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über **drei Schlafzimmer** und **ein Badezimmer**.

**Ausstattung** * Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. * Warmwasserbereitung wird elektrisch sichergestellt. * Ein ca. **561 m² großes Grundstück** mit einem eingewachsenen Garten. * Der Garten, die Veranda und der Balkon profitieren von einer **Südwest-Ausrichtung**. * **Zwei Garagen** auf dem Grundstück bieten bequemen Stellraum. * Nutzfläche von ca. **42 m²**.

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet des begehrten Hamburger Stadtteils Fuhlsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, alten Bäumen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt sind schnell erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 bringt Sie in ca. 20-25 Minuten in die Innenstadt. Auch die A7 und der Flughafen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Alsterläufe und Parks laden zur Erholung ein.